Tecniche costruttive
Realizzazione di una bifamiliare nel Comune di Udine in Via Bergamo "Località Rizzi"
E' in fase di realizzazione la costruzione di una Bifamiliare denominata V1-V2, così distribuita singolarmente:
Abitazione Commerciali mq.150
Disposta su 2 livelli; al piano terra: soggiorno, cucina, servizio bagno, ripostiglio e lavanderia;
al Primo Piano: camera matrimoniale con servizio bagno padronale e terrazzo, n° 2 camere singole e servizio bagno;
al Piano Terra: autorimessa di mq.30, n°1 posto auto scoperto di mq.15, ingresso carraio di mq.100, area scoperta a formare il giardino di mq.300.
Sono stati eseguiti parte dei lavori di seguito elencati:
Scavo terreno, colonne scarichi, opere strutturali quali magrone fondazioni, vuoto sanitario, marciapiede e pilastri in elevazione al Piano Terra.
La struttura portante è progettata secondo le attuali e rigorose prescrizioni in materia sismica ed è realizzata con pilastri in conglomerato cementizio armato, muratura armata di laterizio del tipo Poroton.
Il piano terra è costituito dal vuoto sanitario, il primo solaio in latero cemento;
la copertura sarà realizzata in legno a vista per alleggerire anche strutturalmente il complesso edilizio.
La parte rimanente della struttura è realizzata nel rispetto delle prescrizioni di legge in materia di risparmio energetico Casa Clima FVG, classe energetica A Nazionale, utilizzando materiali performanti quali:
-Termopor eps100 dello spessore di cm.12 a formare il cappotto perimetrale esterno;
-Isocal dello spessore di cm.8 e pannello portaradiante nel P.T e 1°P.
-Lana di roccia spessore cm.12+cm.12 ad isolare la copertura a vista in legno.
Gli impianti tecnologici sono così sostituiti:
radiante a pavimento con Pompa di Calore ad alta efficienza energetica in classe A con integrazione nei bagni mediante scaldasalviette elettrico;
Sanitari sospesi di prima scelta;
Impianto di climatizzazione estivo;
Impianto elettrico con contatori singoli, punti interruttori comando di marca Vimar;
Video citofono, impianto telefonico e TV satellitare;
Impianto antiintrusione cablata del tipo volumetrico;
Impianto fotovoltaico nel rispetto del Decreto Ministeriale 28/2011 sulle fonti rinnovabili;
Serramenti esterni in legno massiccio e scuro in compensato marino a libro rovescio con vetri a termici;
Portoncino d'ingresso blindato Modello Oikos;
Pavimenti interni in ceramica/legno di prima scelta;
Marciapiede esterno in ceramica/porfido;
Ingresso carraio in conglomerato bituminoso asfalto;
Recinzione in conglomerato cementizio armato, con barriera in acciaio rete plastificata.
Analisi del segmento di mercato
La classificazione dipende dalla struttura del mercato e dalle finalità della classificazione.
Il terreno si colloca in un segmento di mercato molto alto e ambito stante la sua vicinanza con il Polo Universitario di Udine, la zona sportiva di Udine (Stadio Dacia Arena e Palazzetto dello sport PrimoCarnera), il frequentatissimo Parco del Cormor e l'Ippovia, il Centro Studi, la viabilità urbana ed extraurbana (tangenziale e autostrada) con l'area del Città Fiera e la vicinanza all'Ospedale "Santa Maria della Misericordia".
L'ambito urbanistico in cui si inserisce è perfettamente residenziale con tipologie unifamiliari e plurifamiliari anche di recente costruzione e con ampie aree verdi non edificabili a fare da cuscinetto con le altre aree edificate ma comunque aggregato alla Località Rizzi.